Строительство коммерческой недвижимости стимулирует развитие предпринимательства. Одной из самых выгодных вложений, на сегодняшний день, считается инвестирование в недвижимость.
Коммерческую недвижимость, в зависимости от целей использования, разделяют на несколько видов:
- здания промышленных предприятий (цеха, заводы, комбинаты);
- здания производственного назначения (котельные, ремонтные);
- здания транспортно-складского хозяйства (гаражи, стоянки, склады);
- здания торговли (магазины, супермаркеты, торговые центры);
- вспомогательные здания (мастерские, бытовки, выставочные залы, навесы).
Когда определяются с назначением объекта коммерческой недвижимости, приступают к поиску земельного участка. Выбор земельного участка играет важную роль в будущем проекте, поэтому рекомендуем скачать чек-лист «Как выбрать земельный участок под строительство коммерческой недвижимости?».
Выделим несколько этапов строительства коммерческой недвижимости:
I. Подготовительный. Осуществляется топографическая съемка, на основании которой, создается градостроительный план земельного участка. Проводятся публичные слушанья для информирования населения.
II. Разработка технических условий. В технических условиях должны быть прописаны мощностные характеристики, которые рассчитываются заранее для заключения договоров и подключения здания к необходимым сетям.
III. Осуществление инженерных изысканий. Требования к проведению инженерных изысканий прописаны в ст. 47 Градостроительного кодекса РФ. Результаты изысканий проходят экспертную проверку.
IV. Проектирование. Основываясь, на Постановление Правительства №87 осуществляется планирование участка, и проектирование архитектурно-строительной части. Разработка проекта требуется для всех капитальных зданий и сооружений (кроме строительства жилых домов не выше 3-х этажей).
V. Утверждение проектной документации и прохождение экспертизы. После экспертной оценки проекта выдается разрешение на строительство, и приступают к разработке сметной документации.
VI. Строительство. Буровые и монолитные работы, общестроительные и отделочные работы, отопление, вентиляция, монтаж электросетей и другие работы.
VII. Ввод в эксплуатацию. Этот документ подтверждает соответствие объекта недвижимости требованиям проектной документации и градостроительному регламенту.
С целью предотвращения непредвиденных ситуаций, экономии времени и средств на согласование всех вышеизложенных этапов, стоит обратиться к организации, которая выполняет строительство коммерческой недвижимости в Ростовской области под ключ.
Строительная компания «БРАИТ» предоставляет услуги по проектированию и строительству коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону любой сложности от 14000 руб. за м2. Специализируется на получении всех необходимых разрешений. Отличается выполнением работ точно в срок и соблюдением гарантийных обязательств.
Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону 8 863 22 9999 34 или на сайте.
Коммерческую недвижимость, в зависимости от целей использования, разделяют на несколько видов:
- здания промышленных предприятий (цеха, заводы, комбинаты);
- здания производственного назначения (котельные, ремонтные);
- здания транспортно-складского хозяйства (гаражи, стоянки, склады);
- здания торговли (магазины, супермаркеты, торговые центры);
- вспомогательные здания (мастерские, бытовки, выставочные залы, навесы).
Когда определяются с назначением объекта коммерческой недвижимости, приступают к поиску земельного участка. Выбор земельного участка играет важную роль в будущем проекте, поэтому рекомендуем скачать чек-лист «Как выбрать земельный участок под строительство коммерческой недвижимости?».
Выделим несколько этапов строительства коммерческой недвижимости:
I. Подготовительный. Осуществляется топографическая съемка, на основании которой, создается градостроительный план земельного участка. Проводятся публичные слушанья для информирования населения.
II. Разработка технических условий. В технических условиях должны быть прописаны мощностные характеристики, которые рассчитываются заранее для заключения договоров и подключения здания к необходимым сетям.
III. Осуществление инженерных изысканий. Требования к проведению инженерных изысканий прописаны в ст. 47 Градостроительного кодекса РФ. Результаты изысканий проходят экспертную проверку.
IV. Проектирование. Основываясь, на Постановление Правительства №87 осуществляется планирование участка, и проектирование архитектурно-строительной части. Разработка проекта требуется для всех капитальных зданий и сооружений (кроме строительства жилых домов не выше 3-х этажей).
V. Утверждение проектной документации и прохождение экспертизы. После экспертной оценки проекта выдается разрешение на строительство, и приступают к разработке сметной документации.
VI. Строительство. Буровые и монолитные работы, общестроительные и отделочные работы, отопление, вентиляция, монтаж электросетей и другие работы.
VII. Ввод в эксплуатацию. Этот документ подтверждает соответствие объекта недвижимости требованиям проектной документации и градостроительному регламенту.
С целью предотвращения непредвиденных ситуаций, экономии времени и средств на согласование всех вышеизложенных этапов, стоит обратиться к организации, которая выполняет строительство коммерческой недвижимости в Ростовской области под ключ.
Строительная компания «БРАИТ» предоставляет услуги по проектированию и строительству коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону любой сложности от 14000 руб. за м2. Специализируется на получении всех необходимых разрешений. Отличается выполнением работ точно в срок и соблюдением гарантийных обязательств.
Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону 8 863 22 9999 34 или на сайте.