Законодательные требования к строительству коммерческой недвижимости в Ростовской области

Строительство коммерческой недвижимости стимулирует развитие предпринимательства. Одной из самых выгодных вложений, на сегодняшний день, считается инвестирование в недвижимость.

Коммерческую недвижимость, в зависимости от целей использования, разделяют на несколько видов:

- здания промышленных предприятий (цеха, заводы, комбинаты);

- здания производственного назначения (котельные, ремонтные);

- здания транспортно-складского хозяйства (гаражи, стоянки, склады);

- здания торговли (магазины, супермаркеты, торговые центры);

- вспомогательные здания (мастерские, бытовки, выставочные залы, навесы).

Когда определяются с назначением объекта коммерческой недвижимости, приступают к поиску земельного участка. Выбор земельного участка играет важную роль в будущем проекте, поэтому рекомендуем скачать чек-лист «Как выбрать земельный участок под строительство коммерческой недвижимости?».

Выделим несколько этапов строительства коммерческой недвижимости:

I. Подготовительный. Осуществляется топографическая съемка, на основании которой, создается градостроительный план земельного участка. Проводятся публичные слушанья для информирования населения.

II. Разработка технических условий. В технических условиях должны быть прописаны мощностные характеристики, которые рассчитываются заранее для заключения договоров и подключения здания к необходимым сетям.

III. Осуществление инженерных изысканий. Требования к проведению инженерных изысканий прописаны в ст. 47 Градостроительного кодекса РФ. Результаты изысканий проходят экспертную проверку.

IV. Проектирование. Основываясь, на Постановление Правительства №87 осуществляется планирование участка, и проектирование архитектурно-строительной части. Разработка проекта требуется для всех капитальных зданий и сооружений (кроме строительства жилых домов не выше 3-х этажей).

V. Утверждение проектной документации и прохождение экспертизы. После экспертной оценки проекта выдается разрешение на строительство, и приступают к разработке сметной документации.

VI. Строительство. Буровые и монолитные работы, общестроительные и отделочные работы, отопление, вентиляция, монтаж электросетей и другие работы.

VII. Ввод в эксплуатацию. Этот документ подтверждает соответствие объекта недвижимости требованиям проектной документации и градостроительному регламенту.

С целью предотвращения непредвиденных ситуаций, экономии времени и средств на согласование всех вышеизложенных этапов, стоит обратиться к организации, которая выполняет строительство коммерческой недвижимости в Ростовской области под ключ.

Строительная компания «БРАИТ» предоставляет услуги по проектированию и строительству коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону любой сложности от 14000 руб. за м². Специализируется на получении всех необходимых разрешений. Отличается выполнением работ точно в срок и соблюдением гарантийных обязательств.

Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону 8 863 22 9999 34 или на сайте.