Ввод в эксплуатацию и гарантийное обслуживание объекта
2023-04-25 01:40
Документом, который представляет начало строительства, считается разрешение на строительство, в свою очередь, документом, который анонсирует конец стройки – разрешение на ввод в эксплуатацию. Без разрешения на ввод в эксплуатацию невозможно закончить строительство или реконструкцию.
Статья 55 Градостроительного кодекса РФ, содержит определения и признаки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Данный документ подтверждает соответствие объекта строительства проектной документации, градостроительному плану и другим законодательным требованиям, а также служит гарантией безопасности постройки. По этому, в соответствии с СНиП 3.01.04-87, проводится тщательная проверка законченных строительных объектов.
Перечень документов, которые необходимо предоставить для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости:
Правоустанавливающие документы на земельный участок.
Разрешение на строительство.
Градостроительный план участка.
Документ, который подтверждает соответствие строения техническим условиям.
Акт о подключении объекта к сетям обеспечения.
Схема расположения объекта в границах земельного участка.
Заключение органа Государственного технического надзора.
Технический план объекта.
С 01.01.2023 г., согласно Постановления Правительства №575, необходимо предоставить договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца.
В течение 5 рабочих дней, со дня регистрации заявления, орган местного самоуправления, выдает разрешения на ввод в эксплуатацию здания. На исправление имеющихся технических ошибок, также предоставляют 5 рабочих дней.
В случае получения отказа, его можно обжаловать в судебном порядке. Самой распространенной причиной для отказа является подача неполного комплекта документации.
За отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию предусмотрены штрафные санкции и, соответственно, не представляется возможным получить право собственности на такой объект.
Статьёй 756 Гражданского кодекса РФ установлен максимальный срок гарантийный строительных обязательств – 5 лет. Сторонам договора разрешено самостоятельно определять период гарантии.
Срок гарантийных строительных обязательств по видам работ:
При выявлении дефектов в гарантийный период, их фиксируют и составляют акт с требованиями устранить перечисленные недостатки.
Строительная компания «БРАИТ», осуществляет строительство зданий и сооружений под ключ, включая разработку и согласование проекта, строительство с учетом пожеланий заказчика и получением всех необходимых разрешительных документов.
СК «БРАИТ"» имеет богатый опыт проектирования и строительства зданий и сооружений в Ростове-на-Дону любой сложности от 14000 руб./м2. Предоставляет гарантию на все виды выполненных работ.
Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону 8 863 22 999 34 или на сайте.