Состав разделов проектной документации регламентирует Градостроительный Кодекс РФ. (Что входит в пакет проектной документации, можно скачать по ссылке.)
Проектная документация – это комплект текстовых и графических документов, которые раскрывают сущность объекта и содержат описание и обоснование его безопасности и целесообразности. Разрабатывается пакет проектной документации на основании проектных заданий и нормативных требований. Согласно действующего законодательства, проектная документация может разрабатываться физическими и юридическими лицами. Исключением является разработка проектной документации, которая оказывает влияние на безопасность объекта капитального строительства. В таком случае, для разработки проектной документации, необходимо иметь допуск на проведение работ подобного вида.
Структура разделов проектной документации может изменяться в соответствии с использованием будущего объекта капитального строительства. Проектную документацию, во время разработки, разделяют на: составление проекта на строительство зданий и сооружений производственного назначения и составление проекта на строительство жилого фонда.
Основные разделы строительной проектной документации:
1. Пояснительная записка. Содержит общие сведенья об объекте: основание для разработки проектной документации, правоустанавливающие документы, сведенья о назначении объекта капитального строительства, категория земель, технико-экономические показании, градостроительный план земельного участка.
2. Схема планировочной организации земельного участка. Состоит из текстовой и графической части. Текстовая часть содержит характеристику земельного участка (санитарные зоны, технико-экономические показатели и др.). Графическая часть включает схему планирования земельного участка, план земельных масс, план инженерных сетей, план размещения объекта капитального строения в границах земельного участка.
3. Архитектурные решения. Текстовая часть включает описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта, архитектурно-строительных мероприятий и отделки интерьера. В графической части приведен поэтажный план зданий и сооружений, схема цветового решения отделки фасада.
4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. В текстовой части приведено описание материалов топографических, геологических и метереологических условий, характеристики грунта и уровня грунтовых вод, описание и обоснование технических решений конструктива зданий и сооружений, как надземной, так и подземной части. В графической части предоставлены: поэтапный план зданий и сооружений с размерами помещений, детальные чертежи разрезов и фрагменты планов, схемы расположения перегородок и ограждающих конструкций, перекрытий и кровли.
5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Состоит из подразделов: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, связь, газоснабжение и кондиционирование.
6. Проект организации строительства. Текстовая часть содержит характеристику района расположения объекта, оценку инфраструктуры и описание особенностей проведения строительных работ. Графическая часть включает календарный план строительства, строительный и генеральный план подготовительной части строительства.
Специальные разделы строительной проектной документации:
7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства. Данный раздел заполняется в случае необходимости сноса или демонтажа объекта капитального строения (части объекта).
8. Мероприятий по охране окружающей среды. Состоит из описания и обоснования мероприятий по охране окружающей среды.
9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Описание и обоснование системы пожарной безопасности, составление схемы эвакуации.
10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. Включает описание и обоснование мероприятий по обеспечению доступа, передвижения и эвакуации людей с ограниченными возможностями.
11. Смета на строительство объектов капитального строительства. Содержит сметную документацию: расчеты на строительство согласно со статьями затрат.
12. Иная документация. Раздел состоит из дополнительной документации, предусмотренной федеральным законодательством.
Стоимость разработки строительной проектной документации в Ростове рассчитывается индивидуально для каждого объекта строительства. Она зависит от площади объекта, площади застройки и сложности выполнения строительных работ.
Строительная компания «БРАИТ» предоставляет услугу проектирования и строительства зданий и сооружений в Ростове-на-Дону любой сложности от 14000 руб. за м2. Отличается выполнением работ точно в срок и соблюдением гарантийных обязательств. Штат квалифицированных сотрудников, имея достаточный опыт, осуществляют комплексную деятельность и представляют отчеты за каждый период выполненных работ.